Unsere Hausverwaltung
Wir wissen, welches Vertrauen Eigentümer in ihre Immobilienverwaltung setzen. Mit unseren Standorten in Kassel, Göttingen und Frankfurt betreuen wir Immobilien so, wie wir es für unsere eigenen erwarten würden.
Ein Unternehmen der Volksbank Kassel Göttingen eG
Professionelle Hausverwaltung mit Anbindung an eine Bank, auf die seit Jahrzehnten Verlass ist.
Über 20 Jahre Erfahrung
Als Tochterunternehmen der Volksbank Kassel Göttingen eG profitieren Sie von kurzen Wegen bei der Kontoführung, bei Finanzierungsfragen und in der Energieberatung.
Unser 15-köpfiges Team vereint verschiedene Schlüsselqualifikationen der Immobilienwirtschaft; Zertifizierungen und Fortbildungen halten wir zentral nach.
Über HOMECASE sehen Sie jederzeit live die Objektbuchhaltung Ihrer Immobilie und generieren eigene Auswertungen, z.B. für Ihren Steuerberater.
Dank zahlreicher Rahmenverträge mit Dienstleistern, Versorgern und Versicherern profitieren Sie von besseren Konditionen und Leistungen.
Aktiver Vermögensschutz
Eine Immobilie verliert ihren Wert selten durch einen großen Schaden, sondern durch kleine Entscheidungen, die niemand getroffen hat. Wir treffen diese frühzeitig und mit dem Anspruch, dass Ihre Immobilie in zehn Jahren mehr wert ist als heute.
Substanz schützen
Prävention statt ReaktionReaktionszeit
48h
Innerhalb von zwei Werktagen melden wir uns für ein erstes Gespräch. Wer sein Vermögen anvertraut, verdient keine Warteschleife.
Unser Selbstverständnis
Wir verbinden verlässliche Strukturen mit einem lokalen Team aus Immobilienprofis, das seine Objekte kennt und gut erreichbar ist.
Qualifizierte Buchhaltung und getrennte Giro- und Festgeldkonten als Bankstandard.
Hinter jeder Immobilie steht jemand, der jahrelang dafür gearbeitet hat. Wir kennen unsere Eigentümer beim Namen und kennen ihre Objekte.
Bei uns sprechen Sie mit Menschen, die Verantwortung übernehmen, nicht mit einer anonymen Hotline.
Unsere Leistungen
Wir decken alles ab, was Ihre Immobilie braucht. Von der WEG-Verwaltung über die SEV-Verwaltung bis hin zum Facility Management, alles aus einer Hand und aufeinander abgestimmt.
Wir betreuen Ihre Eigentümergemeinschaft kaufmännisch, technisch und buchhalterisch, mit klar definierten Prozessen und Verantwortlichkeiten.
Von der Mieterbetreuung bis zur Schnittstelle mit der Wohnungseigentümergemeinschaft übernehmen wir den gesamten Verwaltungsalltag Ihrer vermieteten Immobilie.
Komplexe Bestände verlangen Struktur, belastbare Kennzahlen und einen stabilen Gebäudebetrieb. Genau das liefern wir.
Referenzen
UNSER VERSPRECHEN
"Langjährige Zusammenarbeit, teils seit über 20 Jahren, ist der beste Beweis für unsere Arbeit."
Viele Eigentümer wissen nicht, was mit ihrem Geld passiert, bis die Jahresabrechnung kommt. Bei uns sehen Sie Rücklagen, Buchungen und Vermögensstände jederzeit in Echtzeit.
Unser Ablauf
Ein Verwalterwechsel klingt aufwendig. Bei uns ist er es für Sie nicht. In wenigen Tagen können wir Immobilien samt Unterlagen übernehmen, Grundlagen ermitteln und prüfen und die Immobilie in unsere Software einpflegen.
Wir übernehmen alle Akten, Verträge und laufende Vorgänge vollständig und ohne Lücke. Vor Ort nehmen wir die Immobilie und deren Zustand auf und sorgen so für einen sauberen, dokumentierten Übergang vom Vorverwalter.
Gemeinsam mit unseren Juristen prüfen wir die Teilungserklärung, markieren rechtliche Risiken und klären Sondernutzungsrechte. Bei Gemeinschaften und Mietimmobilien mit mehr als 50 Einheiten ist dieser Schritt inbegriffen.
Unsere Hausverwaltungsexperten und Fachpartner begehen die Liegenschaft persönlich und dokumentieren Zustand, Mängel und Instandhaltungsbedarf mit klarer Priorisierung. Auch hier gilt: bei Gemeinschaften und Mietimmobilien mit über 50 Einheiten inklusive.
Maßnahmenplan, Budget, Eigentümerversammlung und sonstige Zeitachsen werden von uns verlässlich geplant und eingehalten. Am ersten Tag liegt vor, was im Jahr passiert, ohne Überraschungen und ohne offene Fragen.
HAUSVERWALTUNG AUS KASSEL, GÖTTINGEN & FRANKFURT
Teilen Sie uns alles Wichtige zu Ihrer Immobilie mit. Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden für ein Erstgespräch und erstellen Ihr individuelles Angebot in 3 Werktagen.
Standorte
Hausverwaltung Kassel
Seit über 20 Jahren betreuen wir Eigentümer und Immobilien in der documenta-Stadt Kassel und der Region. Unsere Hausverwaltung kennt den lokalen Markt und entwickelt für jede Immobilie eine Verwaltung, die ihren Bedürfnissen und den Zielen der Eigentümer gerecht wird.
Ansprechpartner
Alexander Neckenig
Geschäftsführer
Volker Angerstein
Geschäftsführer
Christoph Vit
Prokurist
Sarah Höpcke
Teamleitung Objektbuchhaltung
FAQ
Sprechen Sie uns gerne jederzeit persönlich an. Bis dahin finden Sie hier Antworten auf die Fragen, die uns Eigentümer am häufigsten zur ganzheitlichen Hausverwaltung stellen.
Ihre Hausverwaltung beginnt hier.
Ganz gleich, welche Verwaltungs- und Managementleistungen Sie benötigen – wir beraten Sie gerne kostenlos, nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und erstellen anschließend ein individuelles Angebot.
Eine Hausverwaltung übernimmt alle Aufgaben, die mit der Bewirtschaftung einer Immobilie verbunden sind. Das umfasst die kaufmännische Verwaltung mit Buchhaltung, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung, die technische Betreuung mit regelmäßigen Objektbegehungen, Handwerkerkoordination und Schadensmanagement sowie die organisatorische Betreuung der Eigentümer oder Mieter. Je nach Objektart und Eigentümerstruktur unterscheiden sich die Anforderungen. Wir bieten WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften, Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung für vermietete Eigentumswohnungen sowie Property Management und Facility Management für größere Bestände und den technischen Gebäudebetrieb.
Eine professionelle Hausverwaltung lohnt sich immer dann, wenn der Aufwand für Buchhaltung, Mieterbetreuung, Instandhaltung und rechtliche Anforderungen intern nicht mehr effizient abgebildet werden kann. Das ist keine Frage der Objektgröße allein. Auch einzelne Eigentumswohnungen oder kleine WEGs profitieren erheblich davon, wenn jemand die Verantwortung übernimmt, der die rechtlichen Grundlagen kennt und die richtigen Partner hat.
Hinzu kommt, dass Fehler in der Verwaltung teuer werden können. Fehlerhafte Nebenkostenabrechnungen, versäumte Prüfpflichten oder rechtlich unsichere Beschlüsse lassen sich mit einer professionellen Hausverwaltung von vornherein vermeiden.
Wer die Hausverwaltung wechselt, hat oft Bedenken, dass Unterlagen verloren gehen oder der laufende Betrieb ins Stocken gerät. Wir sorgen dafür, dass beides nicht passiert. Bei einer WEG ist zunächst ein Beschluss der Eigentümergemeinschaft erforderlich, anschließend übernehmen wir die komplette Kommunikation mit dem Vorverwalter und alle Unterlagen, Konten und laufenden Vorgänge vollständig.
Nach Ihrer Anfrage melden wir uns innerhalb von 48h für ein erstes unverbindliches Gespräch. Dabei lernen wir Sie, Ihre Immobilie, die bestehende Verwaltungssituation und Ihre Anforderungen kennen. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, uns kennenzulernen und alle Fragen zu stellen, die Ihnen wichtig sind.
Auf Basis dieses Austauschs besprechen wir gemeinsam, welche Leistungen für Ihre Immobilie sinnvoll sind, welche Aufgaben übernommen werden sollen und welche Besonderheiten berücksichtigt werden müssen. Anschließend erstellen wir innerhalb von 3 Werktagen ein individuelles Angebot mit einem klar definierten Leistungsumfang und transparenten Konditionen.
Wir sind mit unseren Standorten in Kassel, Göttingen und Frankfurt präsent und betreuen Objekte in der jeweiligen Region sowie dem umliegenden Einzugsgebiet. Das bedeutet konkret: den Großraum Kassel, die Region Südniedersachsen rund um Göttingen und die Metropolregion Frankfurt. Als regional verwurzeltes Unternehmen kennen wir die lokalen Gegebenheiten, Dienstleisterstrukturen und Marktbedingungen in diesen Regionen aus langjähriger Erfahrung. Sind Sie unsicher, ob wir für Ihre Immobilie zuständig sind? Fragen Sie gerne einfach nach.
